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發布日期:2018年08月29日

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2020-11-24

【經濟日報】樂風集團夥拍石壁投資 3.47億收購鄧成波家族舊樓

樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元,太子基隆街1至7號物業的全部業權,是次收購涉及兩幢物業,分別為一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓;地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3,866平方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約34,794平方呎,每呎樓面地價約9,973元。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,現時已安排租戶陸續遷出,將於短時間內將物業拆卸,計劃將興建一幢23層高的商住物業。

 

年內收購5項目  預算30億進行重建

周氏表示,集團看好該區未來三至五年的發展,油尖旺區將會在洗衣街前水務署舊址的綜合重建計劃帶動下,為整個區域注入全新活力,並與西九龍發展區的相互融合產生協同效益。配合地理上的優勢,集團將於此項目引入嶄新的建築及設計元素,務求打造一個優質及設計獨特的商住項目。

 

另一方面,是次收購屬樂風集團於本年度第5個收購項目,較早前的4個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團預算共斥資約30億元進行重建發展。

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2020-11-24
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【經濟日報】樂風集團夥拍石壁投資 3.47億收購鄧成波家族舊樓

2020-09-29
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【香港01】樂風集團2.67億收購佐敦南京街舊樓逾八成業權

2020-09-16
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【信報】樂風集團1.35億購界限街全幢住宅

2020-07-14
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【星島地產網】樂風周佩賢:總投資六億 洗衣街項目建300呎細戶

2020-06-19
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【樂風集團 有線財經資訊台「講樓論市」訪問】

2020-06-11
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星島日報:【樂風3.1億購旺角全幢舊樓】

2020-03-11
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【樂風夥美資私募基金 斥1.92億統一必發道舊樓業權】

2020-01-17
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【忘不了的青蔥歲月 樂逍遙的歡樂時光】

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2020-11-24
【經濟日報】樂風集團夥拍石壁投資 3.47億收購鄧成波家族舊樓

樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元,太子基隆街1至7號物業的全部業權,是次收購涉及兩幢物業,分別為一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓;地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3,866平方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約34,794平方呎,每呎樓面地價約9,973元。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,現時已安排租戶陸續遷出,將於短時間內將物業拆卸,計劃將興建一幢23層高的商住物業。

 

年內收購5項目  預算30億進行重建

周氏表示,集團看好該區未來三至五年的發展,油尖旺區將會在洗衣街前水務署舊址的綜合重建計劃帶動下,為整個區域注入全新活力,並與西九龍發展區的相互融合產生協同效益。配合地理上的優勢,集團將於此項目引入嶄新的建築及設計元素,務求打造一個優質及設計獨特的商住項目。

 

另一方面,是次收購屬樂風集團於本年度第5個收購項目,較早前的4個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團預算共斥資約30億元進行重建發展。

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2020-09-29
【香港01】樂風集團2.67億收購佐敦南京街舊樓逾八成業權

近年開始涉獵舊樓重建市場的樂風集團,再度入市。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,該集團以約2.67億元收購佐敦南京街11號的83.3%業權及13號的90%業權,達至申請強拍門檻。

 

集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權,即每方呎樓面地價約8,913元。她指出,預期整個項目的總投資額約5.5億元。而目前餘下尚未收購的單位,集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。

 

中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示,上述南京街11至13號為2個獨立地段,涉及2幢6層高的物業,該地段現時已劃入為「商業」用途,地盤面積約2,758方呎,以最高地積比率12倍計算,可建樓面面積約33,096方呎。

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2020-09-16
【信報】樂風集團1.35億購界限街全幢住宅

樂風集團繼今年6月以3.1億元收購旺角洗衣街181至183號全幢物業後,新近再收購九龍界限街2C至2D號全幢住宅物業,作價1.35億元。

 

上述物業現為一幢6層高、樓齡65年的住宅物業,該地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約2800方呎,以最高地積比率9倍計算,可重建樓面面積約25200方呎。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團預算整個收購將斥資約1.35億元,即每方呎樓面地價約5357元。集團計劃將興建一幢22層高的商住物業。由於地盤面積較細,會於建築設計及內部裝潢上更花心思及發揮創意,務求建造寬敞及空間感強的小型單位予追求時尚生活的買家。

 

上述項目涉及12戶。目前餘下2個單位尚未收購,如業主提出的開價過高或交易條件不理想,發展商將有機會向土地審裁處入稟申請強拍出售。

 

負責此項目的第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出,該物業位置優越,毗鄰多個地鐵站,四通八達,周邊配套設施完善,有多個公園綠地,料將成為又一個優質商住項目。

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2020-07-14
【星島地產網】樂風周佩賢:總投資六億 洗衣街項目建300呎細戶

市區地皮罕有,不少舊樓成為財團爭奪對象,樂風集團上月斥資約3.1億收購旺角洗衣街全幢舊樓,其創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時稱,計畫重建成商住項目,晉身為發展商,該盤涉及50伙,面積約300至800方呎,主打1至2房單位,總投資額涉約6億。

 

周佩賢指,洗衣街項目屬集團首個住宅,將採精品式設計,並重建成1幢樓高22層的商住項目,初步計畫1至2樓為商鋪,總樓面逾7000方呎,往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。

 

樓上則有約50個住宅,面積約300至800方呎,主打1至2房單位,另有特色單位;當中低層以細單位為主,中層以上單位面積較大,總投資金額涉約6億元。

 

該項目鄰近旺角東及太子站,客源方面以新婚人士、年輕客為主。此外,未來區內將有重大發展,其中舊水務署將重建為商廈,為近年九龍區規劃中的焦點建設,落成後料有助項目發展。

 

周佩賢再指,早於去年便有計畫發展住宅市場,在收購項目上則以地點為首要考慮,而在疫情影響下,市場上有不同的併購項目推出,而不少項目估值更較疫情前下跌,亦有折讓空間。

 

至於往後投地策略方面,周佩賢指,未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建,同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。另外,集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目,其中必發道100至106號工廈,可建樓面約14萬方呎,期望日後補地價後,改建發展為一幢全新甲級商廈。

 

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2020-06-19
【樂風集團 有線財經資訊台「講樓論市」訪問】

樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol,於訪問內簡述集團多年來發展歷程,由活化工廈至舊樓併購重建,一步一腳印,於市場上建立獨特的定位,以創意力及前瞻性打造每一個高質素且富有活力色彩的發展項目。

 

Carol亦會分享未來房地產市場的投資機遇,以及樂風集團的目標發展路向。

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2020-06-11
星島日報:【樂風3.1億購旺角全幢舊樓】

市區土地供應缺乏,並成為財團併購目標,其中樂風集團等新近斥資約3.1億,收購旺角洗衣街全幢舊樓,樓面呎價10406元,將重建為商住項目,總投資額涉逾6億。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次集團與私人財團Foundation II,以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業,樓面呎價約10406元。計畫重建成1幢22層商住項目,初步計畫1至2樓為商鋪,樓上則為住宅,總投資金額涉逾6億。

周佩賢續指,項目鄰近舊水務署「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計畫」,為近年九龍區規劃中的焦點建設,落成後將成為全新地標式建築群,亦會產生協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展,促使區域大變天,預計將進一步提升該區的發展潛力及價值。

與此同時,集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力,認為現時樓市主要由用家剛性需求帶動,預期後市氣氛將持續向好。同時,集團亦將繼續積極吸納土地儲備,包括市區優質商業及住宅地皮。

該項目坐落於旺角東核心地段,擁開揚景觀,毗鄰大型購物商場。現時為1幢樓高11層的商住物業,樓齡約43年。屬「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3310方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面約29790方呎。

第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示,市區具重建價值住宅項目備受矚目,不論本地或中資發展商或財團,皆看好地段優越、配套成熟的市中心區域。料未來旺角東一帶作為本港商業、購物及旅遊中心的地位將進一步提升。

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2020-03-11
【樂風夥美資私募基金 斥1.92億統一必發道舊樓業權】

樂風集團 LOFTER GROUP 最新夥拍美資私募房地產基金,收購位於大角嘴必發道的工商重建項目。

 

是次收購項目將會與集團較早前收購的大角嘴必發道100-114號的商業項目產生協同效益。我們的建築團隊定必秉承與時並進的理念,透過創新設計及嶄新建築概念,為區域注入新色彩,預計當兩個項目相繼落成後,將會為該區注入全新活力、帶來全新景象。

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2020-01-17
【忘不了的青蔥歲月 樂逍遙的歡樂時光】

樂風集團 LOFTER GROUP『返老還童繽紛卡通嘉年華』2020年度盛宴,已於2020年1月16日 於香港嘉里酒店 (Kerry Hotel) 順利舉行,各位賓客藉此機會聚首一堂,回顧過去成果,展望更豐盛未來。

 

有賴各賓客當晚悉心打扮,令宴會生色不少,當晚氣氛歡樂澎湃,賓客們樂而忘返。

 

樂風集團定會繼續秉承精益求精的精神,更上一層樓,與同事們創造更美好的佳績。

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2020-11-24
【經濟日報】樂風集團夥拍石壁投資 3.47億收購鄧成波家族舊樓

樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元,太子基隆街1至7號物業的全部業權,是次收購涉及兩幢物業,分別為一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓;地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3,866平方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約34,794平方呎,每呎樓面地價約9,973元。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,現時已安排租戶陸續遷出,將於短時間內將物業拆卸,計劃將興建一幢23層高的商住物業。

 

年內收購5項目  預算30億進行重建

周氏表示,集團看好該區未來三至五年的發展,油尖旺區將會在洗衣街前水務署舊址的綜合重建計劃帶動下,為整個區域注入全新活力,並與西九龍發展區的相互融合產生協同效益。配合地理上的優勢,集團將於此項目引入嶄新的建築及設計元素,務求打造一個優質及設計獨特的商住項目。

 

另一方面,是次收購屬樂風集團於本年度第5個收購項目,較早前的4個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團預算共斥資約30億元進行重建發展。

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